Учебен План 3410301 Недвижими имоти

2.1. Характеризира основните икономически понятия

2.2. Обяснява стопанското и териториалното управление на страната

2.3. Определя мястото, ролята и значението на стопанските субекти в икономиката на страната

2.4. Характеризира правомощията на длъжностните лица

2.5. Характеризира данъчното облагане и осигурителните задължения на предприятията и физическите лица

3.1.Описва видовете пазари, сектори и интереси на пазара на недвижимите имоти

3.2. Описва организацията на работата в агенциите за недвижими имоти 3.3. Класифицира недвижимите имоти и категоризира земите

3.4. Познава облагането с данъци и такси на сделки с недвижими имоти

4.1.Характеризира основните правни понятия и правни субекти при сделки с недвижима собственост

4.2. Изброява нотариалните действия и изисквания при сделки с имоти

4.3. Характеризира правомощията и ограниченията на сервитутното право 4.4. Посочва нормативната уредба и предимствата при енергийно саниране на сгради

4.5. Описва възможни рискове и последици при сделки с имоти – проб-леми с незаконно строителство, неуредени сделки по регулация, прину-дително отчуждаване, промяна на предназначението на земи и имоти

4.6. Обяснява правата и задълженията на лицата, свързани с етажната собственост

5.1. Изброява видовете и предназначението на кадастрални карти, устройствени схеми и планове

5.2. Разчита кадастрални карти, устройствени схеми и планове

5.3. Намира информация в нормативните документи, регулиращи проектирането, строителството и въвеждането в експлоатация на сгради

5.4. Изброява съдържанието на документацията, свързана с даден обект

6.1. Обработва информацията за търсенето и предлагането на пазара на имоти

6.2. Изброява държавни и общински структури, от които се получават документи за сделки с недвижими имоти 6.3. Поддържа база данни, съдържаща информация с адреса и работното време на административните служби, от които се получават документи по сделки с имоти

7.1.Съставя график по време и място за провеждане на огледите

7.2. Създава подходяща атмосфера на доверие и коректност с клиентите при огледите

8.1. Обяснява спецификата на бизнеса с недвижими имоти 8.2. Описва потребности, изисквания и очаквания на потенциалните клиенти на бизнеса с имоти

8.3. Изброява необходимите документи и органите, които ги изготвят при различните сделки с имоти

8.4. Обяснява процедурата по финализиране на сделка с недвижими имоти

8.5. Познава негативните последици от неправилно или некоректно консултиране на клиентите

9.1. Изброява негативните последици при нарушение на документалната осигуреност на сделки с недвижими имоти

10.1. Набира информация за предлагани оферти с имоти от средствата за информация и интернет

1.2. Спазва инструкции за безопасно използване на офис оборудването и офис техниката в агенцията

1.3. Поддържа лична хигиена и хигиена на работното място в съответствие със санитарно-хигиенните изисквания

1.4. Прилага правилата за пожарна и аварийна безопасност

1.5. Спазва правилата за движение по пътищата при изпълнение на служебните си задължения

1.6. Спазва правилата за безопасен оглед на строителни обекти

1.7. Предприема адекватно поведение в ситуация на авария или инцидент

1.8. Не замърсява с работата си околната среда

1.9. Оказва долекарска помощ

2.1. Спазва общите принципи на трудовото законодателство, правата и задълженията на участниците в трудовия процес, договорните отношения между работник и работодател

2.2. Умее да съставя документи, свързани с трудовоправните отношения: заявление, автобиография и др.

2.3. Използва основни отчетни документи, свързани с приходи и разходи по обслужване на сделки с имоти

3.1. Прилага оценителни стандарти и подходящи методи за оценка на различни сделки с имоти

3.2. Прави оценка на въздействието на околната среда при инвестиции с имоти

4.1. Използва образци за договори, декларации и други документи при сделки с имоти 4.2. Осигурява подходящите документи за собственост според вида на сделката с имот 4.3. Проверява документалната осигуреност на сделката с имот

4.4. Спазва правилата за вписвания на сделки с имоти 4.5. Извършва проверка за тежести върху имотите

5.1. Използва снимки, чертежи, скици и схеми, характеризиращи имотите

5.2. Използва информационна система за кадастър и имотна регистрация

6.1.Създава и следва план за действие при сделка с имоти 6.2. Набира информация за офертите на пазара на имоти 6.3. Проучва потребностите на клиентите във връзка с покупкопродажба или наемна сделка с имот

6.4. Рекламира оферти за сделки с имоти в средствата за информация и интернет

6.5. Умее да прави изводи за рискове и възможни грешки, свързани с информационното осигуряване на сделките с имоти

7.1. Събира и систематизира информацията, свързана с условията и желанията на двете страни по сделката

7.2. Съгласува чрез средства за комуникация подходящо време и маршрут за обиколка с двете страни по сделката

7.3. Преценява времето за придвижване, метеорологичните условия и други фактори, които могат да окажат влияние върху изпълнението на графика

7.4. Прави отчет на резултата от проведените огледи

7.5. Съставя план за работа при огледи, които завършват с решение за сключване на сделка

8.1. Спазва нормите на професионалната етика

8.2. Изслушва клиентите за техните потребности и очаквания, като спазва правилата за делово общуване и комуникация

8.3. Идентифицира потребностите на клиентите

8.4 Осигурява информация за офертите, които отговарят на очакванията на клиентите

8.5. Води преговори, като анализира пазарните условия, както и положителните, отрицателните страни и възможните рискове

8.6. Информира клиентите за правата и задълженията им по сделката с имот

8.7. Спазва нормативните изисквания при оформяне и комплектоване на документи за сделки с имоти

9.1. Спазва нормативните изисквания за водене на бизнес кореспонденция на български и чужд език

9.2. Изготвя необходимите документи – договори, декларации и др., в зависимост от конкретната сделка

9.3. Осигурява удостоверения за данъчни и осигурителни задължения и тежести, данъчни оценки и др., издавани от държавната и общинската администрация

9.4. Представя систематизиран и комплектован пакет документи на ръководителя за финализиране на сделка

9.5. Коректно съставя отчетнически документи, свързани с приходите и разходите в агенцията по сделка с недвижим имот

9.6. Осигурява класиране и архивиране на документацията по приключените сделки с недвижими имоти

9.7. Контролира качеството и сроковете за изпълнение на сделките с имоти

10.1.Създава, редактира и архивира текст, свързан с работна документация по сделки с имоти – договори, нотариални актове, декларации, заявления, справки, протоколи и др.

10.2. Използва програми за електронни таблици, презентации, база данни и специализирани програми за таблици, скици, чертежи и макети при обслужване на сделките с имоти

10.3. Води разговори на български и чужд език чрез различни комуникационни средства – стационарни и мобилни

10.4. Осъществява ефективни писмени комуникации в интернет

10.5. Използва основната професионална терминология на чужд език

10.6. Прилага презентационни техники и умения чрез използване на технически средства

10.7. Помества реклами за оферти с недвижими имоти в списания, вестници, каталози и интернет

2. Прилага общи икономически, отчетни и правни знания в областта на професията

3. Прилага специфични икономически знания за сделките с недвижими имоти

4. Прилага специфични правни знания за сделките с недвижими имоти

5. Прилага знания за устройството на територията, архитектурата и строителството

6. Спазва правила и процедури по информационното осигуряване на сделки с недвижими имоти

7. Придружава клиентите при огледи

8. Консултира клиенти по сделки с недвижими имоти

9. Работа с документи по сделки с недвижими имоти

10.Използва информационни и комуникационни технологии при изпълнение на задълженията си

учебни предмети