Недвижими имоти – трета степен на професионална квалификация. Провежда се обучение за овладяване на знания, умения и компетентности, свързани с работа с нормативни актове и съответните административни процедури при сделки с недвижими имоти, основите на градоустройството и строителството на сгради и др. Придобиват се умения за водене на преговори, за използване на различни брокерски техники и практики, за управление на недвижимата собственост и др.
Основни дейности – Брокерът прави преглед на състоянието на пазара с недвижими имоти, проверява и регистрира предлагането на недвижими имоти; открива и насочва търсенето на имоти за покупка или наемане. Осигурява срещата на страните по сделката; проверява имотите за „тежести“ и съдейства за изготвяне на документи.
Отговорности и задължения – Работата на брокера е свързана с посредничество при покупкопродажби на земи и сгради, строителство, наемни отношения и други сделки с недвижими имоти. Брокерът осъществява контакти и поддържа база данни с клиенти. Прави проучване на пазара за намиране на най-подходящите оферти според очакванията на клиентите. Организира и провежда огледи. Прави проучване на всички документи, необходими за осъществяване на сделката, и информира клиентите. Консултира клиентите за изискванията на нормативната база, както и по въпроси, свързани с управлението на недвижимата собственост. Посочва им рисковете, свързани със сделките на недвижимите имоти, описва възможности за кредитиране на покупките, прави проверки за тежести в службите по вписванията, осигурява документи от различни структури на държавната и общинската администрация, подготвя и окомплектова документите за изповядване на сделката пред нотариус.
Възможно работно време – Не е строго фиксирано, тъй като огледите често се провеждат в часовете преди или след приключване на работния ден на клиентите, както и в почивните и празничните дни.
Възможни контакти – с клиенти, колеги от други агенции за недвижими имоти, с оценители на имоти, служители в общински служби, кадастрални регистри, архитекти и други лица.
Полезна информация – Брокерът отговаря за обслужване и осигуряване на копия за съхранение на всички документи, касаещи реализираните от него сделки, в архива на агенцията. Брокерът изпълнява и отчетнически дейности във връзка с комисионните възнаграждения и разходите по обслужване на сделките. Носи отговорност както пред агенцията, така и пред клиентите за верността на представената информация и за правилното оформяне на документите по сделките.
Вижте всички специалности
Национална агенция за професионално образование и обучение